Fra og med 2023 deles kommunale avgifter og eiendomsskatt på 6 faktura, mot tidligere års 4. Årsaken er krav fra Skatteetaten i forbindelse med merverdiavgift-terminene. I tillegg vet vi at flere kommuner har gått over til flere terminer for å redusere beløpet på hver enkelt betaling.

Renteøkningene har påvirket avgiftsøkningene i 2023. 

For kommunale avgifter gjelder selvkostprinsippet, som innebærer at man skal kun ta betalt for det tjenestene koster. Renteøkning på lån er hovedårsaken til avgiftsøkningene. Dette gjelder investeringer og utbedringer innen vann og avløp (Narvik Vann) og renovasjon (Hålogaland Ressurselskap).

Du bestemmer selv hvilken kanal du ønsker å benytte for fakturaer. Du styrer dette fullt og helt på egen hånd. Før fakturaen sendes, gjøres det et oppslag mot de ulike kanalene i en prioritert rekkefølge, og fakturaen sendes i den øverste rangerte kanalen som er aktiv. 

Rekkefølgen er som følger:
1.   Avtalegiro
2.   eFaktura
3.   Vipps
4.   Digital postkasse (DigiPost)
5.   Papirfaktura i postkassen
 
Dersom du ønsker papirfaktura må du dermed avslutte eventuelle inngåtte avtaler om avtalegiro, eFaktura (deriblant «eFaktura Ja takk til alle»), faktura via Vipps samt deaktivere den digitale postkassen. Reservasjon av digital post fra offentlig sektor utføres på www.norge.no/reservasjon.
 
For bedriftskunder er EHF-faktura rangert øverst og sendes til bedrifter som er registrert som mottaker av Elektronisk handelsformat (EHF) i Difis ELMA-register.

Alle med private avløpsanlegg faktureres for tilsynsgebyr. 

Det følger av forurensningsforskriften at vi er pålagt å kontrollere deres anlegg.

Minirenseanlegg/tett tank tømmes årlig

Som hovedregel skal slamanlegg tømmes hver 4. år for fritidsbolig og hvert 2. år for bolig

For spørsmål angående vann- og avløpsgebyret, slam og tilsynsgebyr ta kontakt Narvik Vann.

For spørsmål angående vann- og avløpsgebyret, slam og tilsynsgebyr ta kontakt direkte med Narvik Vann.

• postmottak@narvikvann.no
• 769 13 700

Fra og med 2023 vil forfall være 15. februar, 15, april, 15. juni, 15. august, 15. oktober og 15. desember. Ved forfall på hellig-/helgedag, utsettes forfall til første virkedag. 

Vi forholder oss til tinglyst eier på tidspunkt for fakturering. Megler kan i noen tilfeller bistå med fordeling mellom ny og tidligere eier, eller dere avtaler selv. Vi kan dessverre ikke bistå med dette. Vi anbefaler at fakturaen betales av fakturamottaker.

Det bør ikke betales regning tilhørende andre da dette kan føre til opprettelse av avtalegiro. 

Ja, tilsyn  fyringsanlegg er uavhengig av frekvens på bruk. Tjenesten leveres til selvkost, og alle boliger og fritidsboliger er med på dette «spleiselaget».

Nei. Dersom det under tilsyn blir avdekket behov for feiing eller andre tjenester, som fjerning av beksot osv., vil dette bli fakturert ved faktisk utførelse av jobben.

Ja, under forutsetninger av at ildsted er fjernet eller plombert, kan det etter søknad gis fritak. Skjema for søknad om fritak, samt bestemmelser finner dere på vår hjemmeside www.ofoten-brann.no

• Bolig/fritidsbolig: Satsen for disse eiendommene er på 3,25 promille
• Næringseiendom og øvrige eiendommer: Satsen for disse eiendommene er på 7 promille
   

Hvorvidt eiendommen skal formuesverdsettes som bolig eller ikke, avhenger av om eiendommen er egnet til helårsbolig. Hva du bruker eiendommen til, er ikke avgjørende.

Dersom du kan gi opplysninger som tilsier at eiendommen ikke lenger er egnet til helårsbolig, skal eiendommen skattlegges som fritidseiendom. Eksempler på hvilke momenter det tas hensyn til er boligens standard, vann- og avløpsforhold og adkomstmuligheter til eiendommen.

Dersom du gir opplysninger om at eiendommen enten ikke har innlagt vann, strøm eller vannklosett, vil Skatteetaten legge til grunn at eiendommen er en fritidseiendom. Du trenger bare å dokumentere/sannsynliggjøre disse opplysningene hvis skattekontoret ber om det.

Du kan også søke kommunen om bruksendring. Selv om bygningen er registrert som helårsbolig benyttes som fritidsbolig eller våningshus benyttes som fritidsbolig, så vil bygningens status fremdeles være bolig. Her må du være oppmerksom på at en bruksendring til fritidsbolig vil medføre en varig endring, slik at å gjenoppta bruk til boligformål vil være ulovlig. Følgelig kan heller ikke bygningen overdras som bolig. 

Tilbakeføring til boligformål vil kreve behandling etter plan- og bygningsloven i henhold til de til enhver tid gjeldende byggtekniske krav.
 

Det som skal ha obligatorisk fritak fra eiendomsskatt er gårds- og skogbrukseiendommer som er i drift. Altså driftsdelen skal fritas. Alle bygninger ment for boligformål (på slik fritatt eiendom) skal beskattes, jf. Eiendomsskatteloven § 5 h. 

Et grunnleggende vilkår for at unntaket i eiendomsskatteloven § 5 h skal komme til anvendelse, er at eiendommen “vert driven” som gårdsbruk eller skogbruk. I dette ligger en forutsetning om drift av eiendommen.

Hvis gårdsdriften er nedlagt er det klart at unntaket i Eiendomsskatteloven § 5 h ikke kommer til anvendelse.

Eiendomsskatt er en objektskatt, dvs. at du betaler for bygningsmassen uavhengig om bygningen er i bruk eller ikke. Fritak for eiendomsskatt kan kun gis hvis bygningen er revet/brent eller fremstår som et rivningsobjekt.

Dersom bygningen er å regne som rivningsobjekt må vi ha melding om dette. Vi gjør oppmerksom på at rivning/brenning av bygg er søknadspliktig.
 

Finansdepartementet har i en prinsipputtalelse fra 1992 lagt til grunn som det prinsipielle utgangspunktet at fester skal betale eiendomsskatten for verdien av bygningen, mens bortfester (grunneier) skal betale eiendomsskatt for verdien av tomten. Dette prinsippet er senere slått fast av Høyesterett i Rt. 2002 s. 1411 – i et tilfelle som gjaldt kortvarig feste av tomt til næring.  

Finansdepartementets prinsipputtalelse la imidlertid til grunn at det gjelder et unntak for festeavtaler med lenger varighet enn 99 år, eller når festeren har ensidig rett til å forlenge avtalen uten tidsbegrensning. I slike tilfeller anses festeren som eier av tomten i forhold til eiendomsskattekravet. Det samme prinsippet er bl.a. lagt til grunn i ny lov om eiendomsskatt. 

Dersom det foreligger en annen avtale enn det som er nevnt ovenfor, må vi ha en kopi av tinglyst avtale
 

Eiendomsskatten er skrevet ut slik forholdet er pr. 01.01. inneværende år, jfr. § 4 i Eiendomsskatteloven.
 
Dersom bygningen er brent etter 01.01. må altså eiendomsskatten for dette året betales, og krav om refusjon av beløpet må sendes til forsikringsselskapet. 

Dersom vi skal sende faktura til andre enn hjemmelshaver må det fylles ut et skjema med erklæring om eiendomsskatt med underskrift både fra tinglyst eier og den som skal ha kravet om eiendomsskatt.

Dette skjemaet finnes på kommunens hjemmeside:

Erklæring om eiendomsskatt - skjema

Er eiendommen solgt, må den skjøtes over til ny eier.