Folkemøtet i Bjerkvik samlet god oppslutning.
Terje Næsje
I forbindelse med dette ble det tirsdag 27. oktober avholdt et godt besøkt folkemøte i Bjerkvik.
De fremmøtte fikk en grundig gjennomgang av prosjektet fra både Narvik kommune og utbyggeren Bomer, gjennom rådgivningsselskapet Sweco som er utførende for reguleringsarbeidet og flere konsekvensutredninger.
Se kunngjøringen med varsel om oppstart av planarbeidet.
Sammendrag av presentasjonen som ble gitt i møtet
Dette sammendraget gjengir innholdet i lysbildepresentasjonen som Narvik kommune og Sweco la frem under det åpne informasjonsmøtet 27. oktober 2026.
- Formål med møtet: Å informere om status i prosjektet og redegjøre for hvordan innbyggere kan komme med innspill og høringsuttalelser i den kommende planprosessen.
- Hvorfor bygge nytt: Kommunen har et dokumentert underskudd på universelt utformede omsorgsboliger og rigger seg for en sterk økning i andelen eldre frem mot 2035. Målet er å sikre at innbyggere kan bo trygt og selvhjulpet i eget hjem lengst mulig.
- Finansieringsmodell: Ved å benytte kommunal tilvisningsrett utløses statlig investeringstilskudd fra Husbanken samt merverdiavgiftskompensasjon. Dette reduserer kjøpesummen betydelig for beboerne sammenlignet med full markedspris. Boligene selges kun til personer med tildelingsrett.
- 15.06.2023: Kommunestyret vedtar Helse- og omsorgsplan – Strategi mot 2035.
- 01.07.2025: Anbudskonkurranse utlyst for inntil 40 nøkkelferdige omsorgsboliger. Fire leverandører leverte tilbud (Genoa gruppen AS, Barlindhaug AS, Konseptpluss AS og Volt entreprenør AS). Tildelingen gikk til Genoa gruppen AS / BoMer AS basert på kriteriene pris (40 %), kvalitet (30 %) og miljø (30 %).
- 26.03.2026: Kommunestyret vedtar å tiltre kontrakt for 40 enheter (sak KST-028/26).
- 17.09.2026: Kommunestyret fatter politisk prinsippavklaring om oppstart av detaljregulering for 41 omsorgsboliger (sak KST-129/26, basert på alternativ B).
- 27.10.2026: Åpent informasjonsmøte i Bjerkvik. Kjøpekontrakt er signert, og planarbeidet er i gang.
- Åpen konkurranse: Kommunen forhåndsbestemte ikke tomten alene. Konkurransen var åpen, og leverandørene tilbød tomt som del av sine løsninger.
- Vurderte/avslåtte alternativer:
- Tomt ved Ellas minne: Ligger for langt fra sentrumskjernen til å tilfredsstille Husbankens krav om lokalisering i ordinære bomiljøer.
- Dypfestjordet: Industritomt omkranset av næringsvirksomhet, lite egnet som boligmiljø og vanskelig å få Husbank-støtte til.
- Foran skolen: Ville kuttet skolegården i to og skapt uoversiktlige tilsynsforhold for lærerne.
- Hvorfor ikke bytte tomt nå: Å ta inn nye tomteforslag etter at anbudet er avgjort vil bryte regelverket for offentlige anskaffelser (prinsippene om likebehandling, konkurranse og forutberegnelighet). Dette vil medføre betydelig risiko for erstatningskrav fra både vinner og tapende tilbydere, samt store forsinkelser.
- Kapasitetsberegning for Bjerkvik skole:
- Skolens gjenværende uteoppholdsareal etter utbygging er beregnet til 17 900 m².
- Med veiledende normtall for rurale strøk (50m2 per elev) gir dette en utearealkapasitet på 358 elever.
- Elevtallet for 2025/2026 er 102–104 elever, med prognose på 122 elever i 2030/2031. Utearealet vurderes derfor som mer enn tilstrekkelig for fremtidig elevtallsvekst.
- Oppgradering: Som ledd i prosjektet planlegges det oppgradering av lekeapparatparken i skolegården, blant annet med interaktive lekeinstallasjoner og møbleringssoner fra Kompan.
- Bygningskropp: Bygget planlegges i 2 etasjer med en O-formet struktur som omslutter en stor, overbygd helårs vinterhage på ca. 300 m². Bygget plasseres på grusbanen nord for skolen.
- Leilighetene: Prosjektet omfatter 40–41 to-roms leiligheter (stue/kjøkken, separat soverom, bad, bod og balkong). Eksempler inkluderer Type D (55,7m2, 36 stk.) og Type E (55,7m2, 5 stk.), begge fullt universelt utformet med snusirkler for rullestol.
- Fellesfunksjoner: Felles oppholds- og aktivitetsarealer i 1. og 2. etasje, base/lokaler for hjemmetjenesten, samt separat gjesterom.
- Uteareal og parkering: Prosjektet planlegger 27 biloppstillingsplasser (hvorav 3 HC-plasser), 45 sykkelparkeringsplasser, bocciabane, pergola/utekjøkken og snødeponi.
- Generasjonsmøter og merverdi: Nærheten mellom eldre og skolebarn kan stimulere til samspill og trivsel (for eksempel gjennom ordninger som «Livsglede for eldre»), samtidig som tilstedeværelsen av voksne gir økt trygghet i området etter skoletid.
- Parallell behandling: Det legges opp til felles behandling av reguleringsplan og byggesak (rammesøknad) etter plan- og bygningslovens § 1-7, samt forhandlinger om utbyggingsavtale (§ 17-4).
- Konsekvensutredning (KU): Følgende temaer skal utredes i detalj:
- Friluftsliv og nærmiljø
- Barn, unge og lekearealer
- Mobilitet, transport og trafikksikkerhet
- Slik sender du inn innspill:
- Høringsfrist for oppstart: 20. november 2026.
- Innspill sendes skriftlig til:
- Sweco Norge AS v/ Sirianna Stormo Pettersen, Postboks 714, 8509 Narvik (e-post: siriannastormo.pettersen@sweco.no).
- Kopi sendes til Narvik kommune, Postboks 64, 8501 Narvik (e-post: postmottak@narvik.kommune.no).
- Merking: «Detaljregulering Omsorgsboliger i Bjerkvik – merknad til varsel om planoppstart».
- Dokumentene er tilgjengelige på Narvik kommunes nettsider under arkivsak 26/2105.
Hele lysbildepresentasjonen fra møtet (PDF, 9 MB) kan lastes ned. Hovedinnholdet og tallene fra presentasjonen er gjengitt i teksten ovenfor. Illustrasjoner benyttet i presentasjonen (PDF, 2 MB) kan også lastes ned.