Både privatpersoner og ansvarlige foretak kan søke om dispensasjon. Søknad om dispensasjon kan sendes inn og behandles separat eller sammen med byggesøknaden. Det må angis hvilke bestemmelser eller planer du søker dispensasjon fra. Søknaden må begrunnes, det vil si at du må argumentere for hvordan vilkårene nevnt under er oppfylt. Naboer skal varsles om en dispensasjonssøknad. Det må gå fram av nabovarslet at du søker om dispensasjon og hvilke bestemmelser/planer du søker om unntak fra.
Hva kan det dispenseres fra?
Det kan dispenseres fra bestemmelser fastsatt i eller i medhold av plan- og bygningsloven. Det kan for eksempel dispenseres fra arealplaner, byggeforbud i strandsonen, forskrifter og lokale vedtekter.
Det kan ikke dispenseres fra saksbehandlingsreglene i plan- og bygningsloven eller byggesaksforskriften (SAK10). Det er i praksis heller ikke særlig aktuelt å dispensere fra lovens krav til estetisk kvalitet i det som bygges, eller fra sikkerhetskravene i byggteknisk forskrift (TEK10).
Hva skal til for å kunne få dispensasjon?
Når det søkes om dispensasjon, kan kommunen tillate at det gjøres unntak fra bestemmelser og planer. Vilkår for å få innvilget en dispensasjon:
- Hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra må ikke bli vesentlig tilsidesatt.
- Fordelene ved å gi dispensasjon må være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering.
Eksempler på situasjoner der det er nødvendig å søke om dispensasjon:
- Der plassering av en bygning du ønsker å sette opp er i strid med regulert byggegrense for den aktuelle eiendommen (i strid med plan).
- Om du skal bygge i LNFR-område i kommuneplanen
- Der du ønsker å lage et tilbygg til egen bolig som er nærmere nabogrensa enn 4 meter (i strid med bestemmelse i plan- og bygningsloven).
Det gis ikke dispensasjon fra saksbehandlingsregler
- Både privatpersoner og ansvarlige foretak kan søke om dispensasjon.
- Søknad om dispensasjon kan sendes inn og behandles separat eller sammen med byggesøknaden.
- Det må angis hvilke bestemmelser eller planer du søker dispensasjon fra.
- Søknaden må begrunnes, det vil si at du må argumentere for hvordan vilkårene nevnt over er oppfylt. Begrunnelsen bør være objektiv og basere seg på areal- og ressursmessige hensyn. Private hensyn er ikke avgjørende.
- Naboer skal varsles om en dispensasjonssøknad. Det må gå fram av nabovarslet at du søker om dispensasjon og hvilke bestemmelser/planer du søker om unntak fra.
Søk om dispensasjon (PDF, 92 kB)